Huurcontract Anemoon

1. Onderwerp.

De verhuurder geeft in huur aan de huurder een chalet genaamd Anemoon n°52, gelegen Rue du Village de Vacances 13 te 5670 Oignies-en-Thiérache. De chalet is geschikt voor maximaal 8 personen.

Beschrijving van de verhuurde ruimtes van de woning:

• woonkamer met salon en kachel, eetplaats en volledig ingerichte keuken

• 1 slaapkamer met 2 éénpersoonsbedden (samenschuifbaar) en een éénpersoonshoogslaper

• 1 slaapkamer met tweepersoonsbed

• 1 slaapkamer met 3-persoons-stapelbed en wastafel

• badkamer met douche

• aparte wc

• er bevindt zich een inventaris in de chalet

2. Aanvaarding goede staat.

• De verhuurder biedt de woning aan en de huurder aanvaardt het goed in de staat zoals het zich bevindt, in goede staat van onderhoud, veiligheid, hygiëne en bewoonbaarheid conform zowel de Koninklijke als de lokale wetten en besluiten die van toepassing zijn.

3. Bestemming en gebruik.

• Het goed is exclusief bestemd voor bewoning op basis van seizoensverhuring. De huurder kan van deze woning niet zijn hoofdverblijfplaats maken. Elke wijziging door de huurder aan de bestemming of het gebruik van het goed is niet toegestaan.

• Het vakantiehuis heeft 8 slaapplaatsen en voorzieningen voor maximaal 8 personen. Het is niet toegestaan om de woning met meer dan het vermelde maximum aantal personen te bewonen tenzij er een schriftelijke overeenkomst en aanpassing van de verhuurprijs overeengekomen wordt.

• Staat van het goed : Het verhuurde goed wordt voor ingebruikname volledig gepoetst en in een nette staat gebracht. Bij het verlaten van de woning dient het huis terug in een nette staat afgeleverd te worden (opgeruimd).

• Bij het verlaten van de chalet gaan wij er van uit dat u zelf voor vertrek alles op zijn plaats terugzet, de afwas gedaan is en vaatwas, wasmachine en droogtrommel leeg zijn. Ook dient alle gebruikte huishoudelijke apparatuur en het sanitair schoongemaakt te zijn, en de bedden achtergelaten in de toestand zoals u ze vond bij aankomst. De kachel moet gereinigd zijn. Bij niet naleven van deze voorwaarden worden schoonmaakkosten aangerekend ( €100).

4. Overdracht en onderverhuur.

• Het is de huurder niet toegestaan zijn rechten over te dragen, noch het pand te verhuren aan derden.

5. Betaling en voorwaarden.

• De huurprijs staat vermeld op de pagina "prijzen".

• Alvorens een boeking definitief wordt, dient er 30% van de huurprijs betaald te worden. Het restant van de huurprijs dient minstens 6 weken voor ingebruikname van het goed betaald te worden.

• De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen wordt uitgesteld tot de huur volledig aantoonbaar betaald is.

• Bij niet-tijdige betaling is de huurder in verzuim. De verhuurder stelt hem hier per e-mail van op de hoogte. Hij heeft dan alsnog de mogelijkheid het verschuldigde bedrag binnen de 7 dagen te voldoen. Indien de betaling ook dan uitblijft, wordt het huurcontract geannuleerd op de dag van het verzuim. Het vooruitbetaalde bedrag van 30% geldt dan als annuleringskost.

• Indien de huurovereenkomst binnen 6 weken voor de dag van aanvang tot stand komt, moet terstond de gehele huurprijs worden voldaan.

• De verhuurder behoudt zich het recht de overeenkomst op te zeggen wegens gewichtige omstandigheden. In dat geval wordt de huurder zo snel mogelijk op de hoogte gesteld van de annulatie van het huurcontract en zal deze binnen twee weken na annulatie de reeds betaalde huur teruggestort krijgen.

6. Verbruik en kosten.

• De kosten van elektriciteit is niet in de huurprijs inbegrepen. Deze kosten worden op het einde van de huurperiode aangerekend. Hiertoe worden volgende tarieven gebruikt: elektriciteit: volgens marktwaarde.

• Bed- bad- en keukenlinnen zijn niet voorzien in de huurprijs.

• Te voorzien bedlinnen is: onderlaken, kussensloop en dekbedovertrek.

• Afmeting onderlakens eenpersoonsbed: 80/90cm x 200cm.

• Afmeting onderlakens tweepersoonsbed: 160cm x 200cm.

• Afmeting dekbedovertrek eenpersoons : 120cm x 200cm.

• Afmeting dekbedovertrek tweepersoons :220cm x 240cm.

• Alle bedden zijn uitgerust met een waterdichte matrasbeschermer.

• In geen geval mogen de bedden gebruikt worden zonder extra bedlinnen. Bij niet naleven van deze voorwaarden kunnen extra schoonmaakkosten aangerekend worden.

• De huurder verbindt er zich toe het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties te behandelen als een goede huisvader. Dit betreft o.a. het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid.

7. Afvalverwerking.

• De huurder verbindt er zich toe om zijn afval correct te sorteren.

• Afvalemmers te ledigen.

• Bij de receptie staan verschillende containers: glas, papier & karton en restafval.

8. Huurwaarborg.

• Om een goede afloop van het huurcontract te verzekeren, betaalt de huurder een huurwaarborg ten bedrage van €200,00 aan de verhuurder, alvorens hij het goed in gebruik mag nemen.

• De huurwaarborg wordt tenminste 6 weken voor de ingang van het contract gestort op de bankrekening van de verhuurder. Wij raden aan deze gezamelijk met de huurprijs te storten.

• De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen wordt uitgesteld tot de huurwaarborg volledig aantoonbaar betaald is. Bij gebreke van betaling zal de overeenkomst op de ingangsdatum als ontbonden worden beschouwd. De huurwaarborg staat volledig los van de te betalen huur.

• Na de huurperiode wordt deze waarborg aangewend om de verbruikskosten en eventuele tekortkomingen te verrekenen.

• Wanneer geen schade aangericht is, zal deze huurwaarborg (verminderd met de verbruikskosten ) binnen de 4 weken na de huurtermijn terugbetaald worden door de verhuurder.

9. Aansprakelijkheid huurder.

• De huurder is aansprakelijk voor schade aan het vakantiehuis toegebracht door hemzelf en/of door zijn reisgenoten alsook bezoekers. Hij is gedurende de huurperiode verantwoordelijk voor het huis en houdt het netjes en schoon.

• Het is de huurder niet toegestaan om meer of andere personen in het vakantiehuis onder te brengen, dan die vermeld staan op het contract. De eigenaar mag in dat geval de huurder weigeren.

• De huurder is verantwoordelijk voor alle vormen van schade.

• Alle schade dient voor vertrek van de huurder aan de verhuurder gemeld te worden.

• Schade die na het vertrek van de huurder vastgesteld wordt kan alsnog op de huurder verhaald worden.

• Bij verlies van sleutel zal een bedrag van €25 aangerekend worden.

10. Bezoek van de verhuurder.

• Het is de verhuurder toegestaan, na afspraak met de huurder, het goed te bezoeken, met als doel na te gaan of alle verplichtingen opgevolgd worden. Hierbij moet rekening gehouden worden met de privacy van de huurder.

11. Verantwoordelijkheid bij ongevallen en inbraak.

• De verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongevallen die in en/of rondom de chalet gebeuren.

• De huurder is verantwoordelijk voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van inbraak. Bij diefstal zonder sporen van inbraak, bijv. door het niet afsluiten van ramen en deuren bij afwezigheid, is de huurder aansprakelijk voor de geleden schade.

12. Allerlei.

• Eventuele drukfouten in dit contract, onze website of andere formulieren en documenten, geven geen aanleiding tot aansprakelijkheid van de verhuurder.

• De verhuurder is onder geen enkele voorwaarde aansprakelijk en verantwoordelijk voor ontstane schade aan alle betrokken personen of roerende- en onroerende goederen.

• De huurder verklaart een kopie te hebben ontvangen van deze huurovereenkomst en zal een ondertekend exemplaar terug bezorgen aan de verhuurder ten laatste 8 dagen na ontvangst van deze overeenkomst. Echter, door via deze website te boeken verklaart de huurder zich eveneens akkoord met deze huurvoorwaarden en moet er geen ondertekend exemplaar worden verstuurd. Tevens bevestigt de huurder dat hij/zij al deze richtlijnen zal respecteren en dat hij/zij de verhuurde chalet en zijn inhoud in alle situaties zal behandelen als een goede huisvader.

• Indien er inbreuken vastgesteld worden of er wordt overlast veroorzaakt voor de buren, behoudt de verhuurder zich het recht om het contract met onmiddellijke ingang te verbreken. In deze situatie zal het resterend bedrag van de huur niet teruggevorderd kunnen worden door de huurder en zal de waarborg als schadevergoeding worden geïnd.

13. Annulering.

De huurder mag op elk ogenblik het contract opzeggen, mits betaling van een forfaitaire schadevergoeding die als volgt wordt bepaald:

• Tot 60 dagen voor de aankomst: 30% van de huurprijs.

• Tussen 60 dagen en 30 dagen voor de aankomst: 50% van de huurprijs.

• Tussen 30 dagen en 14 dagen voor de aankomst: 80% van de huurprijs.

• Binnen de 15 dagen voor aankomst: 100% van de huurprijs.

14. Overmacht.

• Wordt het huren of de voortzetting ervan verhinderd door overmacht (milieu- of natuurrampen, maatregelen van de overheid, enz.), onvoorziene of onvermijdelijke omstandigheden, dan zal de verhuurder aan de huurder het betaalde bedrag of het overeenstemmende deel terugbetalen, zonder recht op schadevergoeding.

15. Huisdieren.

• Huisdieren zijn niet toegelaten.

16. Roken.

• Het is verboden te roken in de woning.

17. Veiligheid.

• CO-melder en rookmelders zijn aanwezig.

• Het is verboden te roken binnen in de chalet.

• De houtkachel mag enkel gebruikt worden als men aanwezig is in de woning.

• In de kachel mag er enkel brandhout verbrand worden. (geen afval zoals plastiek, etensresten en dergelijke)

18. Aankomst en vertrek.

• De huurder mag de chalet pas betreden vanaf 16u en dient hem te verlaten tegen 10u.

19. Opname tellers.

• Bij aankomst en vertrek worden de meterstanden (elektriciteit) correct en in eerlijkheid genoteerd, deze worden dan zo snel mogelijk via mail of per SMS doorgegeven. Het bedrag van het verbruik zal nadien in mindering gebracht worden van de huurwaarborg. Bij misbruik van vertrouwen zal de verkeerde meterstand gecorrigeerd worden bij het terugstorten van de waarborg.